О продаже права на заключение договора аренды земельного участка

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА ИВАНИНО

КУРЧАТОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 24 сентября 2021 г.  №168

О продаже права на заключение

договора аренды земельного участка

Всоответствии со ст.ст. 11, 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, Администрация поселка Иванино Курчатовского района Курской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.             Провести 05.11.2021 г. в 10.00 часов аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, Лот №1- Лот №2, согласно перечню (Приложение №1).

2.             Создать комиссию по проведению аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и утвердить ее состав (Приложение №2).

3.             Утвердить извещение о проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (Лот №1- Лот №2) (Приложение №3).

4.             Установить, что лица, намеревающиеся принять участие в аукционе, вносят задаток в размере 20% начального размера арендной платы за один год аренды.

5.             Установить, величину повышения начальной цены «шаг аукциона» в размере 3% начального размера арендной платы за один год аренды.

6.             Гл. специалиста эксперта по жилищным и земельным вопросам Администрации поселка Иванино (А.С. Мишина) полномочиями по приему заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в период с 24.09.2021 г. по 25.10.2021 г.

7.             Гл. специалиста эксперта по жилищным и земельным вопросам Администрации поселка Иванино (А.С. Мишина) в трехдневный срок со дня подписания настоящего постановления организовать размещение в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации поселка Иванино  (https://поселок-иванино.рф/) и официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) извещения о проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Лот №1- Лот №2.

8.             Опубликовать в газете «Иванинский вестник» извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (Лот №1- Лот №2).

9.             Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

10.         Постановление вступает в силу со дня подписания.

                 Глава поселка                                                                                 С.В. Семенихин                                    

Приложение №1

 к Постановлению Администрации поселка Иванино

 Курчатовского района Курской области

От  24 сентября 2021 г. №168

Перечень

 земельных участков

 
Приложение №2

к Постановлению Администрации поселка Иванино

 Курчатовского района Курской области

От     24 сентября 2021 г. №168

Состав

комиссии по проведению аукциона по продаже права на заключение

договора аренды земельного участка

Приложение №3

к Постановлению Администрации поселка Иванино

 Курчатовского района Курской области

от  24 сентября 2021 г. №168

Извещение

 о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение

договора аренды земельного участка (Лот № 1-Лот №2)

Администрация поселка Иванино Курчатовского района Курской области извещает о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка – (Лот №1-Лот №2).

Основание проведения аукциона: Постановление Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области от 24.09.2021 г. №168 «О продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Организатор аукциона: Администрация поселка Иванино Курчатовского района Курской области.

Форма аукциона: открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы.

Дата, время и место проведения аукциона: аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (Лот №1-Лот №2) состоится  «05» ноября 2021 г. в 10 часов 00 минут  по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, ул. Октябрьская, 33 (Администрация поселка Иванино Курчатовского района Курской области).

Срок принятия решения об отказе в проведение аукциона: извещение об отказе в проведение аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведение аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Лот № 1

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель  населенных пунктов с кадастровым номером № 46:12:050402:535, площадью 2000 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, расположенному по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, ул. В. Луговая, разрешенное использование – Для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 46:12-6.448 от 17.05.2021. Ограничения прав и обременения на земельном участке согласно ст. 56, 56.1 ЗК РФ.

В соответствии с Правилами землепользования застройки муниципального образования «Поселок Иванино», утвержденных решением Собрания депутатов поселка Иванино Курчатовского района Курской области от «30» ноября 2020 г. № 83/6с «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Поселок Иванино» Курчатовского района Курской области, земельный участок находится в территориальной зоне Ж3 – Зона индивидуальной жилой застройки.

Условия использования земельного участка:

·          Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения 

требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

·          Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

·          Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения 

проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

·          Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места), 

организовывают в границах земельного участка, предоставленного для строительства.

Ограничений в использовании земельного участка – не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, споре и под арестом не состоит.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

         Минимальный размер земельного участка – 15 кв.м;

         Максимальный размер земельного участка- 5000 кв.м.

Начальный размер арендной платы за один год аренды составляет 37729 руб. 00 коп.

Шаг аукциона 3% -   1131 руб. 90 коп.

Размер задатка 20% -  7545 руб. 80 коп.

Согласно п.9 ст. 39.8 Земельного Кодекса РФ, срок аренды земельного участка  – 20 лет.

Технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

К земельному участку инженерные коммуникации не подведены, но имеется возможность подключения к сетям электроснабжения. Ознакомиться с техническими условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения можно у организатора по предварительной договоренности с 24.09.2021 г. по 25.10.2021 г. (в рабочие дни) до 16.00 включительно с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут обеденный перерыв) включительно.

1) Электроснабжение: ОАО «МРСК-Центра» «Курскэнерго» (т. 847131 2-14-38) – технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учётом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), при присоединении объектов, отнесённых к третьей категории надёжности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границы участков до объектов электросетевого хозяйства необходимого уровня напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности - в размере 550 рублей (с учётом НДС). Также технологическое присоединение к сетям осуществляется в соответствии с необходимым потреблением электроэнергии и с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 «Об утверждении Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

2) Газоснабжение: АО «Газпром газораспределение Курск» (т. (47152)2-18-04) имеется возможность технологического присоединения.

Лот № 2

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель  населенных пунктов с кадастровым номером № 46:12:050402:764, площадью 1105 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, расположенному по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, ул. Запольная, разрешенное использование – Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 46:12-6.448 от 17.05.2021. Ограничения прав и обременения на земельном участке согласно ст. 56, 56.1 ЗК РФ.

В соответствии с Правилами землепользования застройки муниципального образования «Поселок Иванино», утвержденных решением Собрания депутатов поселка Иванино Курчатовского района Курской области от «30» ноября 2020 г. № 83/6с «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Поселок Иванино» Курчатовского района Курской области, земельный участок находится в территориальной зоне Ж3 – Зона индивидуальной жилой застройки.

Условия использования земельного участка:

·          Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения 

требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

·          Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

·          Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения 

проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

·          Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места), 

организовывают в границах земельного участка, предоставленного для строительства.

Ограничений в использовании земельного участка – не имеется. Сведения об обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге, споре и под арестом не состоит.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

         Минимальный размер земельного участка – 15 кв.м;

         Максимальный размер земельного участка- 5000 кв.м.

Начальный размер арендной платы за один год аренды составляет 20845 руб. 30 коп.

Шаг аукциона 3% -   625 руб. 40 коп.

Размер задатка 20% -  4169 руб. 10 коп.

Согласно п.9 ст. 39.8 Земельного Кодекса РФ, срок аренды земельного участка  – 20 лет.

Технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

К земельному участку инженерные коммуникации не подведены, но имеется возможность подключения к сетям электроснабжения. Ознакомиться с техническими условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения можно у организатора по предварительной договоренности с 24.09.2021 г. по 25.10.2021 г. (в рабочие дни) до 16.00 включительно с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут обеденный перерыв) включительно.

1) Электроснабжение: ОАО «МРСК-Центра» «Курскэнерго» (т. 847131 2-14-38) – технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учётом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), при присоединении объектов, отнесённых к третьей категории надёжности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границы участков до объектов электросетевого хозяйства необходимого уровня напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности - в размере 550 рублей (с учётом НДС). Также технологическое присоединение к сетям осуществляется в соответствии с необходимым потреблением электроэнергии и с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 «Об утверждении Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

2) Газоснабжение: АО «Газпром газораспределение Курск» (т. (47152)2-18-04) имеется возможность технологического присоединения.

        Задаток перечисляется на следующие реквизиты: УФК по Курской области (Администрация поселка Иванино Курчатовского района Курской области)

ИНН 4612002001 КПП 461201001 ОКТМО 38621152 Казначейский счет 03100643000000014400

Единый Казначейский счет: 40102810545370000038

БИК 013807906 Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ  г. Курск. КБК 00111105013130000120

            Назначение платежа: обеспечение заявки на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка (Лот №____).

            Адрес места приема заявок и предложений: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино,  ул. Октябрьская, 33 (Администрация поселка Иванино Курчатовского района  Курской области).

Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе принимаются в период с 24.09.2021 г. по  25.10.2021  г. в рабочие дни с 8.00 до 16.00 часов.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведение аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведение аукциона форме (Приложение №1), с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных выше.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

 Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельный кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 26.10.2021 г. в 09.00 часов в Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области.

Величина повышения начальной цены «шаг аукциона» составляет 3% начального размера арендной платы за один год аренды.

Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного  участка, состоится: 26.10.2021 г. в 14.00 часов (при наличии письменного заявления). Проезд к месту осмотра претендентами осуществляется самостоятельно.

С условиями договора аренды, а также иными сведениями о земельном участке и порядке проведения аукциона можно ознакомиться по адресу организатора торгов и в сети Интернет на официальном сайте Администрации  поселка Иванино Курчатовского района Курской области (https://поселок-иванино.рф/). Справки по телефону (47131) 2-15-20.

Председатель комиссии                                                                                          Н.В. Юшкова