Информация об организации
Подведомственные организации

Протокол публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования поселка Иванино Курчатовского района Курской области.

Подпись:

 


АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА  ИВАНИНО КУРЧАТОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

24 октября 2018 г.                                                               

307220 Курская область, Курчатовский район,                                       

п.Иванино, ул.Октябрьская, 33                                                                 

т.2-11-72, 2-15-95                                                                                                                                                                                                            

Протокол

публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования поселка Иванино Курчатовского района Курской области.

 

  Время и место  проведения публичных слушаний: 14.00 часов, зал заседания администрации поселка Иванино по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино. ул. Октябрьская, 33.

Председатель публичных слушаний:

Пыхтин В.П. –глава  администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области;

Секретарь публичных слушаний:

Мишина А.С. гл. специалист администрации поселка Иванино по жилищным и земельным вопросам.

       На публичных слушаниях присутствовали 19 жителей поселка Иванино Курчатовского района Курской области а также индивидуальный предприниматель (разработчик) – Воробьев Андрей Алексеевич. О дате и времени проведения публичных слушаний,  было издано постановление Главы п. Иванино Курчатовского района Курской области № 222 от 27.09.2018 г., которое было размещено на официальном сайте Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области, также опубликовано в газете «Иванинский вестник» и  на информационных стендах.

      Основания для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены  в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской области

        Повестка дня:

 1.Выступления:

-Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний по рассмотрению проекта «О внесении изменений  в Правила землепользования и застройки землепользования и застройки муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской области – глава поселка Иванино Курчатовского района Курской области Пыхтин В.П.

-Доклад главного специалиста по земельным и жилищным вопросам Мишина А.С.

-Рассмотрение  вопросов и предложений участников публичных слушаний.

     Слушали: Пыхтина В.П., главу поселка Иванино Курчатовского района Курской области:

На повестке дня  стоит вопрос рассмотрения и утверждения проекта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Иванино». Правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который  утверждается нормативным правовым актом  органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные  зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок  внесения в него изменений.

      Слушали: Мишина А.С., главного специалиста-эксперта  по земельным и жилищным вопросам Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области:

     Правила  землепользования и застройки муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской области – это документ градостроительного зонирования, устанавливающий порядок применения Правил  и порядок внесений  в Правила, территориальные, градостроительные регламенты. Основными целями и задачами Правил является создание условий для регулирования градостроительной деятельности в интересах создания благоприятных условий проживания и сохранения ценной исторической среды в поселке; обеспечения эффективного землепользования и застройки на территории  поселка и предотвращение  нецелевого использования земель;  обеспечения правовых  гарантий реализации принятых генеральным планом положений; обеспечения баланса государственных, общественных и частных интересов и прав в процессе градостроительной деятельности и т.д.

        В соответствии   со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ внесены изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки для обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков, чьи земельные участки, объекты капитального  строительства  до вступления в силу настоящих правил и их использование не представляет  опасность для жизни и здоровья граждан, окружающей среды, объектов культурного наследия. Использование и застройка земельных участков на территории  муниципального образования, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, может осуществляться правообладателями земельных участков объектов капитального строительства, только  с  соблюдением разрешенных предельных размеров земельных участков и предельных параметров объектов капитального строительства; соблюдением ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством и настоящими правилами.

        Приказом  Министерства экономического развития  РФ от 01.09.2014г. №540 утвержден Классификатор  видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии  с п. 12 ст. 34 Федерального закона  от 23 июня 2014года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями  и дополнениями) до 1 января 2020года мы обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков, предусмотренными  классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

          Выступили:Пыхтин В.П.  сообщил, что за период с момента назначения публичных слушаний до дня проведения публичных слушаний  поступили предложения и замечания по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской области со стороны жителей поселка Иванино Курчатовского района Курской области.

Выступила: Ковалева Т.Н. предложила внести изменения впроект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской, а именно:

пунт 9.14.3. изложить в следующей редакции второй абзац:

    В зоне «Ж2» и «Ж3» ограждения в незастроенной части земельного участка, расположенные по меже необходимо устанавливать неглухое (сетка- рабица, сварные металлические сетки, деревянные решетчатые конструкции и т.д.) с площадью просвета не менее 50 % площади ограждения. В застроенной части участка возможно устройство сплошного ограждения. Высота ограждений в соответствии с п.9.14.2.;

    В статью 10.2. в зоне «Ж2-зона среднеэтажной жилой застройки»  № п/п 19 Магазины (код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного участка указать «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 3000 кв.м.»;

   В статью 10.2. в зоне «Ж2-зона среднеэтажной жилой застройки» из условно разрешенных видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 31 (код 6.8);  

    В статью 10.2. в зоне «Ж2-зона среднеэтажной жилой застройки» из вспомогательных видов разрешенного использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 33 (код 3.1);  

    В зоне Ж2-зона среднеэтажной жилой застройки  предельные (минимальные и  (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

-минимальный размер земельного участка – 15 кв.м.

-максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м.;

    В статью 10.2. в зоне «Ж3-зона индивидуальной жилой застройки»  № п/п 8  Магазины (код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного участка указать «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 3000 кв.м.»;

    В статью 10.2. в зоне «Ж3-зона индивидуальной жилой застройки» из вспомогательных видов разрешенного использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 20 (код 3.1);  

    В статью 10.2. в зоне «Ж3-зона индивидуальной жилой застройки» внести в основные виды разрешенного использования Связь (код 6.8);  

    В зоне Ж3-зона индивидуальной жилой застройки  предельные (минимальные и  (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

-минимальный размер земельного участка – 15 кв.м.

-максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м.;

    В статью 10.3. в зоне «ОД 1-зона учреждений общественно-делового и административного назначения»  № п/п 21 Магазины (код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного участка указать «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 3000 кв.м.»;

   В статью 10.3. в зоне «ОД 1-зона учреждений общественно-делового и административного назначения» из условно разрешенных видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 30 (код 6.8);  

   В статью 10.3. в зоне «ОД 1-зона учреждений общественно-делового и административного назначения» из условно разрешенных видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 32 (код 3.7);  

    В статью 10.3. в зоне «ОД 1-зона учреждений общественно-делового и административного назначения» из вспомогательных видов разрешенного использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 34 (код 3.1);  

   В зоне «ОД 1-зона учреждений общественно-делового и административного назначения» предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)предельные (минимальные и  (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

-минимальный размер земельного участка – 15 кв.м.

   В статью 10.3. в зоне «ОД 2-зона размещения учреждений коммунально-бытового назначения и торговли»  № п/п 21 Магазины (код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного участка указать «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 3000 кв.м.»;

   В статью 10.3. в зоне «ОД 2-зона размещения учреждений коммунально-бытового назначения и торговли» из условно разрешенных видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 28 (код 6.8);  

   В статью 10.3. в зоне «ОД 2-зона размещения учреждений коммунально-бытового назначения и торговли» из условно разрешенных видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 30 (код 3.7);  

    В статью 10.3. в зоне «ОД 2-зона размещения учреждений коммунально-бытового назначения и торговли» из вспомогательных видов разрешенного использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 32 (код 3.1);  

   В зоне «ОД 2-зона размещения учреждений коммунально-бытового назначения и торговли» предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)предельные (минимальные и  (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

-минимальный размер земельного участка – 15 кв.м.

    В статью 10.3. в зоне «ОД 3-зона размещения учреждений образования, здравоохранения и культуры»  № п/п 19 Магазины (код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного участка указать «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 3000 кв.м.»;

   В статью 10.3. в зоне «ОД 3-зона размещения учреждений образования, здравоохранения и культуры» из условно разрешенных видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 28 (код 6.8);  

   В статью 10.3. в зоне «ОД 3-зона размещения учреждений образования, здравоохранения и культуры» из условно разрешенных видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 30 (код 3.7);  

    В статью 10.3. в зоне «ОД 3-зона размещения учреждений образования, здравоохранения и культуры» из вспомогательных видов разрешенного использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 32 (код 3.1);  

   В зоне «ОД 3-зона размещения учреждений образования, здравоохранения и культуры» предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)предельные (минимальные и  (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

-минимальный размер земельного участка – 15 кв.м.

    В статью 10.4. в зоне «П 1 зоны промышленных объектов»  № п/п 7 Магазины (код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного участка указать «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 3000 кв.м.»;

   В статью 10.4. в зоне «П 1 зоны промышленных объектов» из вспомогательных видов разрешенного использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 24 (код 3.1);  

   В зоне «П 1 зоны промышленных объектов» предельные (минимальные и  (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)предельные (минимальные и  (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

-минимальный размер земельного участка – 15 кв.м.

   В статью 10.5. в зоне «КС –зона размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, складских, транспорта, связи»  № п/п 1 Магазины (код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного участка указать «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 3000 кв.м.».

           Участники публичных слушаний предложения и замечания, касающиеся проекта внесения  изменений, касающиеся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки  муниципального образования и застройки муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской области, для включения  их в протокол публичных слушаний занесли.                                       

      РЕШИЛИ:

1. Публичные слушания  по проекту внесения изменений  в правила землепользования и застройки считать состоявшимися.

2. Внести замечания в проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской области.

3. Рекомендовать Главе Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области направить проект  «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской области» (с учетом протокола публичных слушаний по внесению изменений  в Правила и настоящее  заключение о результатах  публичных слушаний) для утверждение Собранию депутатов  поселка Иванино Курчатовского района Курской области.

 

    Председатель публичных слушаний                                                 Н.В. Юшкова

 

Секретарь публичных слушаний                                                      А.С. Мишина

Прикрепленный файл(ы):


Protokol.pdf
(684.7 КБ)
16:30
657