Протокол публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования поселка Иванино Курчатовского района Курской области.
АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА ИВАНИНО КУРЧАТОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
24
октября 2018 г.
307220 Курская
область, Курчатовский район,
п.Иванино,
ул.Октябрьская, 33
т.2-11-72, 2-15-95
Протокол
публичных
слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального
образования поселка Иванино Курчатовского района Курской области.
Время и место проведения публичных слушаний: 14.00
часов, зал заседания администрации поселка Иванино по адресу: Курская область,
Курчатовский район, п. Иванино. ул. Октябрьская, 33.
Председатель публичных слушаний:
Пыхтин В.П. –глава администрации поселка Иванино Курчатовского
района Курской области;
Секретарь публичных слушаний:
Мишина А.С. гл. специалист администрации
поселка Иванино по жилищным и земельным вопросам.
На публичных слушаниях присутствовали 19 жителей поселка Иванино
Курчатовского района Курской области а также индивидуальный предприниматель
(разработчик) – Воробьев Андрей Алексеевич. О дате и времени проведения
публичных слушаний, было издано постановление
Главы п. Иванино Курчатовского района Курской области № 222 от 27.09.2018 г., которое было размещено на
официальном сайте Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской
области, также опубликовано в газете «Иванинский вестник» и на информационных стендах.
Основания для проведения публичных слушаний:
Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным
законом от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного
кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003г.
№131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации», Уставом муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского
района Курской области
Повестка
дня:
1.Выступления:
-Вступительное слово о порядке
проведения публичных слушаний по рассмотрению проекта «О внесении
изменений в Правила землепользования и
застройки землепользования и застройки муниципального образования «поселок
Иванино» Курчатовского района Курской области – глава поселка Иванино Курчатовского
района Курской области Пыхтин В.П.
-Доклад главного специалиста по земельным
и жилищным вопросам Мишина А.С.
-Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
Слушали: Пыхтина В.П., главу поселка Иванино Курчатовского района
Курской области:
На повестке дня стоит вопрос рассмотрения и утверждения проекта
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального
образования «поселок Иванино». Правила землепользования и застройки – это
документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором
устанавливаются территориальные зоны,
градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и
порядок внесения в него изменений.
Слушали: Мишина А.С., главного специалиста-эксперта по земельным и жилищным вопросам
Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области:
Правила землепользования и застройки муниципального
образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской области – это
документ градостроительного зонирования, устанавливающий порядок применения
Правил и порядок внесений в Правила, территориальные, градостроительные регламенты. Основными целями и
задачами Правил является создание условий для регулирования градостроительной деятельности в интересах создания благоприятных
условий проживания и сохранения ценной исторической среды в поселке;
обеспечения эффективного землепользования и застройки на территории поселка и предотвращение нецелевого использования земель; обеспечения правовых гарантий реализации принятых
генеральным планом положений; обеспечения баланса государственных, общественных и частных интересов и прав в процессе градостроительной
деятельности и т.д.
В соответствии со ст.
33 Градостроительного кодекса РФ внесены изменения и дополнения в Правила
землепользования и застройки для обеспечения прав и законных интересов
физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков,
чьи земельные участки, объекты капитального строительства до вступления в силу настоящих правил и их
использование не представляет опасность
для жизни и здоровья граждан, окружающей среды, объектов культурного наследия.
Использование и застройка земельных участков на территории муниципального образования, на которые
распространяется действие градостроительных регламентов, может осуществляться правообладателями
земельных участков объектов капитального строительства, только с соблюдением разрешенных предельных размеров земельных участков и
предельных параметров объектов капитального строительства; соблюдением ограничений использования
земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в
соответствии с законодательством и настоящими правилами.
Приказом Министерства экономического развития РФ от
01.09.2014г. №540 утвержден Классификатор видов разрешенного
использования земельных участков. В соответствии с п. 12 ст. 34 Федерального закона от 23 июня
2014года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты
Российской Федерации» (с изменениями и
дополнениями) до 1 января 2020года мы обязаны внести изменения в правила
землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного
использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного
использования земельных участков.
Выступили:Пыхтин В.П. сообщил, что за период с
момента назначения публичных слушаний до дня проведения публичных слушаний поступили предложения и замечания по проекту
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального
образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской области со стороны
жителей поселка Иванино Курчатовского района Курской области.
Выступила: Ковалева Т.Н. предложила внести изменения впроект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской, а
именно:
пунт 9.14.3.
изложить в следующей редакции второй абзац:
В зоне «Ж2» и «Ж3» ограждения в
незастроенной части земельного участка, расположенные по меже необходимо
устанавливать неглухое (сетка- рабица, сварные металлические сетки, деревянные
решетчатые конструкции и т.д.) с площадью просвета не менее 50 % площади ограждения.
В застроенной части участка возможно устройство сплошного ограждения. Высота
ограждений в соответствии с п.9.14.2.;
В
статью 10.2. в зоне «Ж2-зона среднеэтажной жилой застройки» № п/п 19 Магазины (код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного
участка указать «Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
3000 кв.м.»;
В
статью 10.2. в зоне «Ж2-зона среднеэтажной жилой застройки» из условно
разрешенных видов использования перенести в основные виды разрешенного
использования № п/п 31 (код 6.8);
В статью 10.2. в зоне «Ж2-зона
среднеэтажной жилой застройки» из вспомогательных видов разрешенного
использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 33 (код
3.1);
В зоне Ж2-зона среднеэтажной жилой
застройки предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков
и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства:
-минимальный
размер земельного участка – 15 кв.м.
-максимальный
размер земельного участка – 5000 кв. м.;
В статью 10.2. в зоне «Ж3-зона
индивидуальной жилой застройки» № п/п
8 Магазины (код 4.4) в описании вида
разрешенного использования земельного участка указать «Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая
площадь которых составляет до 3000 кв.м.»;
В статью 10.2. в зоне «Ж3-зона
индивидуальной жилой застройки» из вспомогательных видов разрешенного
использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п 20 (код
3.1);
В статью 10.2. в зоне «Ж3-зона
индивидуальной жилой застройки» внести в основные виды разрешенного
использования Связь (код 6.8);
В зоне Ж3-зона индивидуальной жилой
застройки предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков
и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства:
-минимальный
размер земельного участка – 15 кв.м.
-максимальный
размер земельного участка – 5000 кв. м.;
В статью 10.3. в зоне «ОД 1-зона учреждений
общественно-делового и административного назначения» № п/п 21 Магазины (код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного
участка указать «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных
для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 3000 кв.м.»;
В статью 10.3. в зоне «ОД 1-зона учреждений
общественно-делового и административного назначения» из условно разрешенных
видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п
30 (код 6.8);
В статью 10.3. в зоне «ОД 1-зона учреждений
общественно-делового и административного назначения» из условно разрешенных
видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п
32 (код 3.7);
В статью 10.3. в зоне «ОД 1-зона учреждений
общественно-делового и административного назначения» из вспомогательных видов
разрешенного использования перенести в основные виды разрешенного использования
№ п/п 34 (код 3.1);
В зоне «ОД 1-зона учреждений общественно-делового и административного
назначения» предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1)предельные
(минимальные и (или) максимальные)
размеры земельных участков, в том числе их площадь
-минимальный
размер земельного участка – 15 кв.м.
В статью 10.3. в зоне «ОД 2-зона размещения
учреждений коммунально-бытового назначения и торговли» № п/п 21 Магазины (код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного
участка указать «Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до
3000 кв.м.»;
В статью 10.3. в зоне «ОД 2-зона размещения
учреждений коммунально-бытового назначения и торговли» из условно разрешенных
видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п
28 (код 6.8);
В статью 10.3. в зоне «ОД 2-зона размещения
учреждений коммунально-бытового назначения и торговли» из условно разрешенных
видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п
30 (код 3.7);
В статью 10.3. в зоне «ОД 2-зона размещения
учреждений коммунально-бытового назначения и торговли» из вспомогательных видов
разрешенного использования перенести в основные виды разрешенного использования
№ п/п 32 (код 3.1);
В зоне «ОД 2-зона размещения учреждений коммунально-бытового назначения и
торговли» предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1)предельные
(минимальные и (или) максимальные)
размеры земельных участков, в том числе их площадь
-минимальный
размер земельного участка – 15 кв.м.
В статью 10.3. в зоне «ОД 3-зона размещения
учреждений образования, здравоохранения и культуры» № п/п 19 Магазины (код 4.4) в описании вида
разрешенного использования земельного участка указать «Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая
площадь которых составляет до 3000 кв.м.»;
В статью 10.3. в зоне «ОД 3-зона размещения
учреждений образования, здравоохранения и культуры» из условно разрешенных
видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п
28 (код 6.8);
В статью 10.3. в зоне «ОД 3-зона размещения
учреждений образования, здравоохранения и культуры» из условно разрешенных
видов использования перенести в основные виды разрешенного использования № п/п
30 (код 3.7);
В статью 10.3. в зоне «ОД 3-зона размещения
учреждений образования, здравоохранения и культуры» из вспомогательных видов
разрешенного использования перенести в основные виды разрешенного использования
№ п/п 32 (код 3.1);
В зоне «ОД 3-зона размещения учреждений образования, здравоохранения и
культуры» предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1)предельные
(минимальные и (или) максимальные)
размеры земельных участков, в том числе их площадь
-минимальный
размер земельного участка – 15 кв.м.
В статью 10.4. в зоне «П 1 зоны
промышленных объектов» № п/п 7 Магазины
(код 4.4) в описании вида разрешенного использования земельного участка указать
«Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи
товаров, торговая площадь которых составляет до 3000 кв.м.»;
В статью 10.4. в зоне «П 1 зоны промышленных
объектов» из вспомогательных видов разрешенного использования перенести в
основные виды разрешенного использования № п/п 24 (код 3.1);
В зоне «П 1 зоны промышленных объектов» предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков
и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства:
1)предельные
(минимальные и (или) максимальные)
размеры земельных участков, в том числе их площадь
-минимальный
размер земельного участка – 15 кв.м.
В статью 10.5. в зоне «КС –зона размещения
объектов жилищно-коммунального хозяйства, складских, транспорта, связи» № п/п 1 Магазины (код 4.4) в описании вида
разрешенного использования земельного участка указать «Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая
площадь которых составляет до 3000 кв.м.».
Участники публичных слушаний
предложения и замечания, касающиеся проекта внесения изменений, касающиеся проекта внесения
изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования и застройки
муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской
области, для включения их в протокол
публичных слушаний занесли.
РЕШИЛИ:
1. Публичные
слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки
считать состоявшимися.
2. Внести
замечания в проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской
области.
3. Рекомендовать
Главе Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области
направить проект «О внесении изменений в
Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок
Иванино» Курчатовского района Курской области» (с учетом протокола публичных
слушаний по внесению изменений в Правила
и настоящее заключение о
результатах публичных слушаний) для
утверждение Собранию депутатов поселка
Иванино Курчатовского района Курской области.
Председатель публичных слушаний Н.В. Юшкова
Секретарь
публичных слушаний А.С. Мишина