Как куряне оформляли недвижимость в разных регионах – обзор
Как куряне оформляли
недвижимость в разных регионах – обзор
Кадастровая палата назвала топ регионов, в которых
куряне регистрируют недвижимость по экстерриториальному принципу
С 2017 года оформление
недвижимости экстерриториально выросло почти в три раза – с 714 заявлений до 1904
за 2019 год. Наиболее востребованной у курян остается недвижимость,
расположенная в Орловской области. Суммарно с 2017 года для оформления
объектов, находящихся в этом регионе, по экстерриториальному принципу было
подано 628 заявлений. Эксперты Кадастровой
палаты Курской области проанализировали, как жители региона использовали экстерриториальный принцип подачи документов
для оформления недвижимости в других регионах.
С 1 января 2017 года
Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» был
введен экстерриториальный принцип приема документов. Со вступлением в силу
этого закона россияне получили возможность обращаться за регистрацией прав и
постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости независимо от места
расположения этого объекта. Экстерриториальный принцип приема документов
реализует Федеральная кадастровая палата в филиалах по всей стране.
Так, жителям Курской области не нужно ехать,
к примеру, в Тулу, Москву или Республику Крым, чтобы оформить недвижимость.
Подать и получить после проведения учетно-регистрационных процедур все
необходимые документы можно в Курске.
Как показал анализ,
наиболее востребованной у жителей Курской области остается недвижимость Орловской
области: суммарно с 2017 года для оформления объектов, находящихся в этом
регионе, по экстерриториальному принципу было подано 628 заявлений.
Стабильным спросом
пользуются объекты в Белгородской области – за весь период действия
экстерриториального принципа оформления недвижимости куряне подали почти 500
заявлений.
С 2017 года на
оформление недвижимости, расположенной в Московской области суммарно было
подано почти 300 заявлений, Воронежской области – более 270, Липецкой – более
250. При этом интересно, что сохраняется рост интереса курян к объектам
недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе: в 2017 году они подали одно
заявление, в 2018 году – 12, а в 2019 году – 17.
Внимание курян, в том
числе, было уделено оформлению объектов в южных регионах страны. В 2019 году куряне
подали более 170 заявлений для оформления права собственности на недвижимость в
Республике Крым и более 120 заявлений – в Краснодарском крае.
Учетно-регистрационные
действия по экстерриториальному принципу проводятся за пять рабочих дней – для
кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная
процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих
дней, напоминают эксперты.
При подаче документов
экстерриториально они проходят предварительную проверку на соответствие
установленных законом требований, а также на наличие оснований для их
возвращения. После проверки документы направляются в территориальный орган
регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости. Проведенные
экстерриториально государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются
выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как правило,
экстерриториальный принцип подачи заявлений касается покупки недвижимости на
вторичном рынке, а также перехода права, например, в связи с наследованием и
других сделок.
Справочно:
2017 – Всего в Российской Федерации в первый год действия
экстерриториального принципа было подано около 182 тысяч таких заявлений.
2018 – В целом в Российской Федерации в 2018 году было подано 330 тысяч
заявлений на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу.
2019 – В России подано 414 тысяч заявлений на оформление недвижимости по
экстерриториальному принципу.