С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок с долевой собственностью
С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации
сделок с долевой собственностью
Согласно
внесенным изменениям в статью 42 Федерального закона «О государственной
регистрации недвижимости», вступающим в силу с 31.07.2019, сделки по отчуждению
или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество
подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или
ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,
сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или
приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по
отчуждению земельных долей и др.
Внесенные
поправки позволяют участникам долевой собственности отчуждать ее (при
одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по
договору в простой письменной форме.
Указанное
позволит экономить участникам сделки значительные средства.
Вместе с тем,
остаются исключения из этого правила, а именно:
- сделки по отчуждению недвижимости, или
долей в праве на нее, принадлежащей несовершеннолетним и недееспособным;
- сделки по отчуждению долей в праве
собственности по отдельным договорам (т.е. не всеми участниками долевой собственности
сразу по одной сделке).
До вступления в
силу указанных поправок действует текущая редакция Федерального закона «О
государственной регистрации недвижимости», предусматривающая во всех случаях
нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость.
Помощник Курчатовского межрайонного
прокурора Алисултанов В.Р.