О продаже права на заключение договора аренды земельного участка
АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА ИВАНИНО
КУРЧАТОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 24 сентября 2021 г. №168
О продаже права на заключение
договора аренды земельного участка
Всоответствии со ст.ст. 11, 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, ст. 34
Федерального закона от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный
кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации, Администрация поселка Иванино Курчатовского района Курской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.
Провести 05.11.2021 г. в 10.00 часов аукцион по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка, Лот №1- Лот №2,
согласно перечню (Приложение №1).
2.
Создать комиссию по проведению аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка и утвердить ее состав
(Приложение №2).
3.
Утвердить извещение о проведение аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка (Лот №1- Лот №2)
(Приложение №3).
4.
Установить, что лица,
намеревающиеся принять участие в аукционе, вносят задаток в размере 20%
начального размера арендной платы за один год аренды.
5.
Установить, величину
повышения начальной цены «шаг аукциона» в размере 3% начального размера
арендной платы за один год аренды.
6.
Гл. специалиста эксперта по жилищным и земельным
вопросам Администрации поселка Иванино (А.С. Мишина) полномочиями по приему
заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка в период с 24.09.2021 г. по 25.10.2021 г.
7.
Гл. специалиста эксперта по жилищным и земельным
вопросам Администрации поселка Иванино (А.С. Мишина) в трехдневный срок со дня
подписания настоящего постановления организовать размещение в сети «Интернет»
на официальном сайте Администрации поселка Иванино (https://поселок-иванино.рф/) и официальном
сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) извещения о проведение аукциона по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка Лот №1- Лот №2.
8.
Опубликовать в газете «Иванинский вестник» извещения о
проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного
участка (Лот №1- Лот №2).
9.
Контроль за исполнением
настоящего постановления оставляю за собой.
10.
Постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава
поселка С.В. Семенихин
Приложение №1
к Постановлению Администрации
поселка Иванино
Курчатовского района Курской
области
От 24 сентября 2021 г.
№168
Перечень
земельных участков
№ лота
|
Местоположение земельного участка / кадастровый
номер
|
Площадь земельного участка,
кв.м
|
Категория земельного
участка/
Вид разрешенного
использования земельного участка
|
Размер арендной платы за
один год аренды (руб.)
|
Размер задатка (20%) (руб.)
|
Шаг аукциона (3%)
(руб.)
|
Лот
№1
|
Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, ул. В. Луговая
кадастровый номер
46:12:050402:535
|
2000
|
Земли населенных пунктов/
Для индивидуального жилищного строительства
|
37729,0
|
7545,80
|
1131,90
|
Лот
№2
|
Курская область, Курчатовский район, п.
Иванино, ул. Запольная
кадастровый номер
46:12:050402:764
|
1105
|
Земли населенных пунктов/
Для ведения личного подсобного хозяйства
(приусадебный земельный участок)
|
20845,30
|
4169,10
|
625,40
|
Приложение №2
к Постановлению Администрации поселка Иванино
Курчатовского района Курской области
От 24
сентября 2021 г. №168
Состав
комиссии по
проведению аукциона по продаже права на заключение
договора аренды
земельного участка
|
Ф.И.О.
|
Должность
|
1
|
Юшкова Наталья Викторовна
(председатель
комиссии)
|
Заместитель Главы Администрации поселка Иванино Курчатовского
района Курской области
|
2
|
Асеева Ольга Юрьевна
(заместитель
председателя комиссии)
|
Директор МКУ «Иванинское» Курчатовского района
Курской области
|
3
|
Мишина Анна Сергеевна
(секретарь комиссии)
|
Гл.специалист эксперт по жилищным и земельным
вопросам Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области
|
4
|
Кучерявых Светлана Александровна
|
Специалист
по делопрризводству МКУ«Иванинское» Курчатовского района Курской
области
|
5
|
Черкасова Ирина Сергеевна
|
Бухгалтер МКУ «Иванинское» Администрации
Курчатовского района Курской области
|
Приложение №3
к Постановлению Администрации поселка Иванино
Курчатовского района Курской
области
от 24 сентября 2021 г. №168
Извещение
о проведении открытого аукциона по продаже
права на заключение
договора
аренды земельного участка (Лот № 1-Лот №2)
Администрация
поселка Иванино Курчатовского района Курской области извещает о проведении
открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного
участка – (Лот №1-Лот №2).
Основание
проведения аукциона: Постановление Администрации поселка Иванино Курчатовского
района Курской области от 24.09.2021 г. №168 «О продаже права на заключение
договора аренды земельного участка».
Организатор аукциона: Администрация поселка Иванино
Курчатовского района Курской области.
Форма
аукциона: открытый по составу участников и форме подачи предложений о
размере арендной платы.
Дата, время и место проведения аукциона: аукцион по
продаже права на заключение договора аренды земельного участка (Лот №1-Лот №2)
состоится «05» ноября 2021 г. в 10
часов 00 минут по адресу: Курская
область, Курчатовский район, п. Иванино, ул. Октябрьская, 33 (Администрация
поселка Иванино Курчатовского района Курской области).
Срок принятия решения об отказе в проведение аукциона: извещение об отказе в
проведение аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в
течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в
течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона
обязан известить участников аукциона об отказе в проведение аукциона и
возвратить его участникам внесенные задатки.
Лот № 1
Предмет
аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №
46:12:050402:535, площадью 2000 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН,
расположенному по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, ул. В. Луговая, разрешенное
использование – Для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок полностью расположен в
границах зоны с реестровым номером 46:12-6.448 от 17.05.2021. Ограничения прав
и обременения на земельном участке согласно ст. 56, 56.1 ЗК РФ.
В соответствии с Правилами землепользования застройки муниципального
образования «Поселок Иванино», утвержденных решением Собрания депутатов поселка
Иванино Курчатовского района Курской области от «30» ноября 2020 г. № 83/6с «Об
утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования
«Поселок Иванино» Курчатовского района Курской области, земельный участок находится в территориальной зоне Ж3 –
Зона индивидуальной жилой застройки.
Условия использования земельного участка:
·
Использование земельного участка необходимо
осуществлять с учетом соблюдения
требований
санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.
·
Изменение вида разрешенного использования
земельного участка не допускается.
·
Работы по освоению земельного участка
необходимо осуществлять с учетом обеспечения
проходами,
проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
·
Благоустройство территории (озеленение,
подходы, подъезды, парковочные места),
организовывают
в границах земельного участка, предоставленного для строительства.
Ограничений в использовании земельного участка – не имеется. Сведения об
обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге,
споре и под арестом не состоит.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
Минимальный размер земельного участка
– 15 кв.м;
Максимальный размер земельного участка-
5000 кв.м.
Начальный размер арендной платы за один год аренды составляет 37729 руб.
00 коп.
Шаг аукциона 3% - 1131 руб. 90 коп.
Размер задатка 20% - 7545 руб. 80 коп.
Согласно п.9 ст. 39.8 Земельного Кодекса РФ, срок аренды земельного
участка – 20 лет.
Технические условия для подключения к сетям инженерно-технического
обеспечения:
К земельному
участку инженерные коммуникации не подведены, но имеется возможность
подключения к сетям электроснабжения. Ознакомиться с техническими условиями
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения можно у организатора по
предварительной договоренности с
24.09.2021 г. по 25.10.2021 г. (в рабочие дни) до 16.00 включительно с 09 часов 00 минут до 16 часов 00
минут (с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут обеденный перерыв) включительно.
1)
Электроснабжение: ОАО «МРСК-Центра» «Курскэнерго» (т. 847131 2-14-38) –
технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной
мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учётом ранее присоединенной в
данной точке присоединения мощности), при присоединении объектов, отнесённых к
третьей категории надёжности (по одному источнику электроснабжения) при
условии, что расстояние от границы участков до объектов электросетевого
хозяйства необходимого уровня напряжения сетевой организации, в которую подана
заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и
не более 500 метров в сельской местности - в размере 550 рублей (с учётом НДС).
Также технологическое присоединение к сетям осуществляется в соответствии с необходимым
потреблением электроэнергии и с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004
№861 «Об утверждении Правил технологического присоединения энергопринимающих
устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству
электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства,
принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
2)
Газоснабжение: АО «Газпром газораспределение Курск» (т. (47152)2-18-04) имеется
возможность технологического присоединения.
Лот № 2
Предмет
аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №
46:12:050402:764, площадью 1105 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН,
расположенному по адресу: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, ул. Запольная, разрешенное
использование – Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный
участок). Земельный
участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 46:12-6.448
от 17.05.2021. Ограничения прав и обременения на земельном участке согласно ст.
56, 56.1 ЗК РФ.
В соответствии с Правилами землепользования застройки муниципального
образования «Поселок Иванино», утвержденных решением Собрания депутатов поселка
Иванино Курчатовского района Курской области от «30» ноября 2020 г. № 83/6с «Об
утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования
«Поселок Иванино» Курчатовского района Курской области, земельный участок находится в территориальной зоне Ж3 –
Зона индивидуальной жилой застройки.
Условия использования земельного участка:
·
Использование земельного участка необходимо
осуществлять с учетом соблюдения
требований
санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.
·
Изменение вида разрешенного использования
земельного участка не допускается.
·
Работы по освоению земельного участка
необходимо осуществлять с учетом обеспечения
проходами,
проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
·
Благоустройство территории (озеленение, подходы,
подъезды, парковочные места),
организовывают
в границах земельного участка, предоставленного для строительства.
Ограничений в использовании земельного участка – не имеется. Сведения об
обременениях земельного участка: не обременен правами третьих лиц, в залоге,
споре и под арестом не состоит.
Предельные (минимальные и (или) максимальные)
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства:
Минимальный размер земельного участка
– 15 кв.м;
Максимальный размер земельного участка-
5000 кв.м.
Начальный размер арендной платы за один год аренды составляет 20845 руб.
30 коп.
Шаг аукциона 3% - 625 руб. 40 коп.
Размер задатка 20% - 4169 руб. 10 коп.
Согласно п.9 ст. 39.8 Земельного Кодекса РФ, срок аренды земельного
участка – 20 лет.
Технические условия для подключения к сетям инженерно-технического
обеспечения:
К земельному
участку инженерные коммуникации не подведены, но имеется возможность
подключения к сетям электроснабжения. Ознакомиться с техническими условиями
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения можно у организатора по
предварительной договоренности с
24.09.2021 г. по 25.10.2021 г. (в рабочие дни) до 16.00 включительно с 09 часов 00 минут до 16 часов 00
минут (с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут обеденный перерыв) включительно.
1)
Электроснабжение: ОАО «МРСК-Центра» «Курскэнерго» (т. 847131 2-14-38) –
технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной
мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учётом ранее присоединенной в
данной точке присоединения мощности), при присоединении объектов, отнесённых к
третьей категории надёжности (по одному источнику электроснабжения) при
условии, что расстояние от границы участков до объектов электросетевого
хозяйства необходимого уровня напряжения сетевой организации, в которую подана
заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и
не более 500 метров в сельской местности - в размере 550 рублей (с учётом НДС).
Также технологическое присоединение к сетям осуществляется в соответствии с
необходимым потреблением электроэнергии и с Постановлением Правительства РФ от
27.12.2004 №861 «Об утверждении Правил технологического присоединения
энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по
производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства,
принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
2)
Газоснабжение: АО «Газпром газораспределение Курск» (т. (47152)2-18-04) имеется
возможность технологического присоединения.
Задаток перечисляется на следующие
реквизиты: УФК по Курской
области (Администрация поселка Иванино Курчатовского района Курской области)
ИНН 4612002001 КПП 461201001 ОКТМО 38621152 Казначейский счет
03100643000000014400
Единый Казначейский счет: 40102810545370000038
БИК 013807906 Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ
КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск. КБК 00111105013130000120
Назначение
платежа: обеспечение заявки на участие в аукционе по продаже права аренды
земельного участка (Лот №____).
Адрес места приема заявок и
предложений: Курская область, Курчатовский район, п. Иванино, ул. Октябрьская, 33 (Администрация поселка
Иванино Курчатовского района Курской области).
Дата и время начала и окончания приема заявок на
участие в аукционе: заявки на участие в аукционе принимаются в период с 24.09.2021
г. по 25.10.2021 г. в рабочие дни с 8.00 до 16.00 часов.
Для участия в аукционе
заявители представляют в установленный в извещении о проведение аукциона срок
следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной
в извещении о проведение аукциона форме (Приложение
№1), с указанием
банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность
заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на
русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в
соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем
является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих
внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона не вправе требовать
представление иных документов, за исключением документов, указанных выше.
Организатор аукциона в отношении заявителей -
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения,
подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный
реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр
индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в
федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную
регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных
предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Один
заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по
истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую
организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока
приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение
трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае
отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток
возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в
следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в
аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения
заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом,
которое в соответствии с Земельный кодексом РФ и другими федеральными законами
не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного
участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях
(участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах,
исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося
юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в
аукционе: 26.10.2021 г. в 09.00 часов в Администрации поселка Иванино
Курчатовского района Курской области.
Величина повышения начальной
цены «шаг аукциона» составляет 3% начального размера арендной платы за один год аренды.
Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах
аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания
протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки
лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае если в аукционе участвовал только один
участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников
аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о
начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене
предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета
аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор торгов направляет
победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его
участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного
участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах
аукциона.
При этом размер ежегодной арендной платы или размер
первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в
размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного
договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником
устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не
допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня
размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный лицом, признанным
победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается
договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке
договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных
договоров, не возвращаются.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на
местности: осмотр земельного участка,
состоится: 26.10.2021 г. в 14.00 часов (при наличии письменного заявления).
Проезд к месту осмотра претендентами осуществляется самостоятельно.
С условиями договора аренды, а также иными сведениями
о земельном участке и порядке проведения аукциона можно ознакомиться по адресу
организатора торгов и в сети Интернет на официальном сайте Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской
области (https://поселок-иванино.рф/). Справки по телефону (47131) 2-15-20.
Председатель
комиссии Н.В.
Юшкова