Представительство и виды доверенности
|
Представительство
и виды доверенности
|
В современном обществе граждане и
юридические лица активно используют институт представительства при реализации
ими своих имущественных прав и обязанностей.
Представительство
расширяет участие субъектов правоотношений в гражданском обороте, поскольку граждане
могут совершать сделки и иные юридические действия, которые в силу различных
причин, например, неполная дееспособность лиц в возрасте до 18 лет, ограничение
дееспособности гражданина, признание гражданина по основаниям, предусмотренным
законом, недееспособным, болезнь; отсутствие в месте постоянного жительства и
т.д., не могут быть совершены ими лично.
В силу представительства одно лицо
(представитель) действует от имени и в интересах другого лица (представляемого)
в отношениях с третьими лицами, непосредственно создавая, изменяя или прекращая
гражданские права и обязанности для представляемого.
Поскольку
представитель действует от имени представляемого, его правомерные действия
приводят к установлению правоотношений между представляемым и третьими
лицами.
Представляемым
может быть любое правоспособное лицо, т.е. гражданин — с момента рождения, а
юридическое лицо — с момента возникновения правоспособности в установленном
порядке.
Гражданин,
выступающий в качестве представителя, должен обладать полной дееспособностью,
возникшей в связи с достижением им совершеннолетия либо в более ранние сроки
при вступлении в брак или эмансипацией.
Не
могут быть представителями граждане, в установленном порядке признанные
недееспособными. Ограниченные в дееспособности вправе выступать представителями
только с согласия попечителя.
Не
являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от
собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю
другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры
относительно возможных в будущем сделок.
Представитель не может совершать сделки от
имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица,
представителем которого он одновременно является, за исключением случаев,
предусмотренных законом. Не допускается совершение через представителя
сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно
других сделок, указанных в законе.
Одним из видов представительства
является представительство на основе доверенности.
Статья 185 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее – ГК РФ) традиционно определяет доверенность как письменное
уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам
для представительства перед третьими лицами.
Доверенность
является документом, который подтверждает наличие у представителя прав
действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации этих прав
и может быть выдана в простой письменной либо нотариальной форме.
Согласно
ст. 185.1 ГК РФ — доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной
формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а
также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами
должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных
законом, также нотариальные доверенности необходимы от физических лиц для их
представителей.
В
случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа
местного самоуправления подтверждается доверенностью, составленной на бланке
данного органа и заверенной печатью руководителя данного органа, нотариальное
удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим
заявлением о государственной регистрации прав не требуется.
Существует
перечень доверенностей приравненных к нотариальным, но не требующих заверения
нотариусом. Они закреплены в ч.2 ст. 185.1 ГК РФ.
Люди
часто задаются вопросом: почему в органе регистрации прав им отказали в
совершении тех или иных действий, которые они совершают от имени другого лица,
или какие полномочия нужно прописать в доверенности, чтобы доверенное лицо
могло совершить то или иное действие?
Во-первых, лицо, выдавшее доверенность,
вправе в любое время ее отменить. В свою очередь представитель также может в
любое время отказаться от представления интересов доверителя.
Во-вторых, доверенность является срочным
документом (ст. 186 ГК РФ), если в доверенности не указан срок ее действия, она
сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не
указана дата её совершения, является ничтожной.
В-третьих, доверенность может содержать
узкий перечень поручений, на которые доверитель уполномочивает доверенное лицо,
а может быть выдана для совершения любых не противоречащих законодательству
действий («генеральная доверенность»).
В-четвертых,
доверенность, выданная в порядке передоверия, должна соответствовать положениям
ст. 187 ГК РФ.
Особо
следует отметить, что доверенность на совершение дарения представителем, в
которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, является ничтожной.
Действие
доверенности прекращается вследствие наступления обстоятельств, перечисленных в
ст.188 ГК РФ.
Прекращение
доверенности является не чем иным, как прекращением полномочий представителя.
Таким
образом, в ситуации, когда в силу жизненных обстоятельств гражданину или
юридическому лицу необходимо оформить доверенность, необходимо быть уверенным в
человеке, на которого оформляется доверенность, и подробно разъяснить нотариусу
на какой срок и с какой целью должна быть выдана данная доверенность.